天津加固公司

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穿衣戴帽:旧建筑有了新身价

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天津加固公司 今年7月份启动的穿衣戴帽工程涉及9条道路。赵宇飞摄  【走·盘点】  今年,中山大兴土木,从“穿衣戴帽”到绿化建设,中山的城建工程一项紧接一项,每一项工程都让中山的魅力更上一层楼,整个城市面貌可谓焕然一新。市民纷纷赞叹中山变得漂亮了。刚刚结束的党代会中提出,市委书记薛晓峰在报告中提出,未来中山大力实施城市转型战略,建设具有岭南特色的精品城市,突出城乡一体化特色,走出一条符合中山实际的文明、宜居、承载力和可持续发展能力强的新型城市化道路。  旧建筑焕发新活力  今年7月份启动的穿衣戴帽工程涉及9条道路,按改造路线走向,有三条线路,改造范围约8.5千米。沿线途经路段包括起湾道(北起香格里拉酒店)、中山四路、中山三路、中山二路(部分)、民生路、孙文西路(含步行街)、博爱五路、博爱四路和兴中道,因为建设时间较长,以上路段部分房屋局部出现陈旧、破损等情况。  工程具体改造内容主要包括清洗整理类和修补加固类。清洗整理类包括旧建筑物外立面的清洗;空调机遮挡和规范;三线整理或下地;统一户外广告和招牌等。修补加固类主要是在民生路、孙文西路配合整体风格局部加建骑楼;对沿街存在隐患的旧建筑进行粉刷或结构补强;整治防盗网和阳台,消除安全隐患;局部补种绿色植物等。  中山市中正物业总经理黄加红接受采访时表示,从对周边城市的观察来看,随着现代化小区的发展,这类物业由于缺乏维护、治安,小区环境等方面都日益退化,虽处于城市中央,但却无法体现其中心价值,甚至出现了开发区的新小区单价都要远高于这类市中心的房子。  满堂红负责人也表示,纳入整改后的二手物业,由于他们本身地段较为优越,因此外立面、公共空间等整改,对物业的升值有较大的推动作用。  “如果只是简单的刷洗、电线整理,相信对旧楼的升值幅度,不会像广州那边的大拆大改来得明显。我们之前估算,目前中山路15至18年楼龄的旧房,整改后这些房子的楼价,短期内已有10%左右的升幅。”满堂红置业顾问向记者表示。  加建骑楼岭南特色  改造后的民生路与孙文中路的部分建筑,旧建筑撤去绿网和栏杆后显出了“庐山真面目”,完全褪去旧装的建筑让过往的市民不时停下脚步,在中山二路与民生路交叉口,生活在萧家巷的陈先生说,“天桥旁边的这个建筑大变样了,旧楼经过改造像新的一样”。这个弧形的建筑现在已经换上了卡其色的外装,加上白色线条的装饰、类似白色浮雕的墙饰、灰色的铝塑点缀,让这个本来已经破败的建筑看起来大变身了。  孙文中路靠近中山百货位置的部分骑楼经过改造后露出卡其色、淡紫色、浅黄色的外墙,看起来非常清新典雅。在保留了昔日南洋风格之外,又增添了现代色彩。民族传统建筑风格与南洋建筑特色融为一体,别具韵味,在色彩上,主要选用白色、淡黄色、淡紫色、卡其色等几种色彩。  记者看到,工程中摆脱了“穿衣戴帽”只重外观的做法,而是从改善人居环境入手进行改造,民生路人行道得到了升级,部分路段人行道采用大理石砖和花岗岩砖铺砌,极大改善人行道环境。注重了美观和建筑安全  孙文中路一些建筑由于历史久远,部分建筑立面经过风雨侵蚀之后,外墙已经剥落,给行人和居民带来一定的安全隐患,这次改造对已经剥落的外墙进行铲除清理,重新粉刷,而在墙上的挂饰方面,采用材质较轻的材料并用螺丝固定,减少了对老建筑承重的负荷和剥落的危险。  穿衣戴帽工程中,孙文中路一些建筑加建了骑楼。骑楼是孙文中路的一大特色。能够遮挡烈日暴雨的骑楼,在孙文西路和孙文中路上比比皆是。在改造的时候,所有骑楼上的围栏保留着往日的雕花,拱形圆门、墙面浮雕经过粉饰后又重现风采,楼房的门面造型各不相同,粉饰着柔和明丽的色调,既自成一格又与周围的环境和谐交融。  工程后,孙文中路上有8处加建了骑楼造型,包括新华书店前、中山博物馆左右各两处、中山纪念堂对面、中山百货对面等处,使整条街道的骑楼可以基本串联起来。  【读·评点】  “穿衣戴帽”不能取代“三旧改造”  中山一直以宜居城市著称,城市绿化今年是更上一层楼。今年以森林公园建设为突破口,结合“三旧改造”,林业部门对现有的公园广场、路旁绿地、游园休闲园等公共绿地充实丰富,利用城郊结合部、镇区闲置路段、乡村村后林等,建设了一批各具特色的公园精品,做到增绿量、出精品、上档次。  “旧城镇、旧厂房、旧村庄”改造,统称“三旧改造”是我省特有的改造模式,是国土资源部与广东省开展部省合作,推进节约集约用地试点示范省工作的重要措施。  汪洋书记表示,到今年,“三旧改造”将增加1000多亿元投资和超过2000公顷建设用地。各地都要积极行动起来,不仅政府要投入,还要创新开发模式和运营方式,引导社会资金进入,掀起共建共享美好宜居城乡的热潮,确保一年见成效、三年大改观,走出一条有广东特色的“三旧改造”新路子。  在纪念辛亥百年的背景下,中山市开展的穿衣戴帽工程,孙中山故居城市品质提升了一个档次。临街的建筑是城市的颜面,脸上沟壑纵横布满岁月的风霜,自然不上镜。给它整整容,穿上衣戴上帽,会给人一种衣着光鲜感,能达到美化城市、美化市民视觉的效果。  但“穿衣戴帽”仅局限于对“旧城镇、旧厂房、旧村居”的建筑外墙装饰整修,内部经营、文化内涵等更深层次的改造这是“穿衣戴帽”所不能触及的。  在刚刚结束的党代会上,市委书记薛晓峰表示,未来中山大力实施城市转型战略,建设具有岭南特色的精品城市,要将人民的幸福作为城市发展的根本价值取向,坚持城市定位更加精准、城市立面更加精致、城市管理更加精细的原则,突出城乡一体化特色,走出一条符合中山实际的文明、宜居、承载力和可持续发展能力强的新型城市化道路。
天津建筑加固公司是一家从建筑加固,基坑支护设备,地基处理,碳纤维加固,拆除,建筑加固,止水帷幕,地基加固,土钉墙,人工挖孔桩,基坑降水,锚杆,护坡桩施工。
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